月薪22K，買房是神話嗎？有專家提出一個理財觀念，能夠讓你在35歲前存一桶金，或是拼百萬購屋頭期款，快來看我們的報導。
有人想創業，有人想買房，專家認為理財關鍵，就是把可支配所得2成定存，2成儲蓄險，3成定期定額買基金、債券型基金，3成外幣存款，就能用大錢滾大錢。
財經專家黃世聰：「一個月存幾台中房屋二胎千塊都可以，然後存到約莫是有1、2萬之後，我會建議做一個投資，那投資是什麼？因為你的本金少，所以我覺得你可以去投資比較具有大槓桿的一些投資工具，社會上很流台中民間二胎行所謂斜槓青年，那用這樣來增加，你自己本身的競爭力，跟增加你自己的本身職位上面的，往上升遷的可能性。」擴大投資本金，月薪22K買房，不再是神話。
科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金台中二胎貸款也很多一部分來源於升值部分的資金。
別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。
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