黃隆恒的生活好康介紹

中國大陸開放台灣民眾申請居住證，學者表示這項做法等同取消「超國民待遇」優惠，並意圖將台灣人台中民間二胎納為中國公民。而對於中國因「人才荒」搶我人才，建議政府應完善管理人才回流銜接機制，發揮主場優勢。

自9月1日起台灣民眾只要具下列三項條件之一，便可在中國大陸申請居住證：在中國大陸居住滿半年以上、有合法台中二胎貸款穏定的住所、連續就業。

紐約州立賓漢頓大學社會學博士候選人洪人傑接受央廣「兩岸ING」節目專訪指出，中國戶籍採城鄉二元制，劃分城市及農村戶口，此外，還有特權身份，包括黨政軍幹部及事業單位主管，在購屋、就醫和就學享有待遇不同。

他說，台灣人在中國大陸多數沒有戶籍，屬城市非戶籍人口，即流動人口。但中國大陸過去為吸引人才，中央和地方採取專法、專案提供「超國民待遇」優惠。

洪人傑指出，中國大陸「港澳台居民居住台中房屋二胎證申領辦法」為「國家新型城鎮化規劃（2014~2020年）」措施之一。居住證採18碼格式，方便運輸工具購票、網路核實，但觀察按指紋反讓台商對是否因而納稅心生觀望。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

他強調，港澳台居住證所提供各項便利看似「優惠」，實為降級，不如大城市戶籍居民，基本上將台灣人視為中國公民，將台灣身份國內化，取消過去台灣人等同於外國人或外資的特殊優惠待遇。

此外，洪人傑說，過去中國經濟發展靠「招商引資」，現在因「人才荒」改採「選商引才」，所以積極吸納台灣優秀人才。

對於中國大陸推出「對台措施」，他建議政府在思考以「自願申報」制度管理申領居住證時，應正視如何加強提高人才回台就業意願，做好回流銜接機制，如學歷認證等，發揮主場優勢。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

嗅到新南向政策的廣大商機，台北市政府與經濟部、亞洲台灣商會聯合總會今天(13日)共同舉辦「2018台商新南向高峰論壇」。亞總總會長江文洲表示，論壇的重點在於搭建平台，讓有興趣投資台灣與新南向的企業，省去不必要的冤枉路。而出席力挺的台北市長柯文哲則認為，台商跟僑生會是前進新南向的重要力量，因此台北市政府已經推出相關配套政策，希望讓台北市成為新南向政策下優質的交流城市。

台商跟台北市長柯文哲排排坐，亮出大拇指，為「2018台商新南向高峰論壇」按個讚。

這場論壇除了有經濟部、台北市政府代表參加外，有17個成員國、2萬多家企業會員的「亞洲台灣商會聯合總會」也盛大出席。亞總總會長江文洲表示，早期台商前往東南亞投資都是單槍匹馬，但在政府推出新南向政策下，可透過政府搭建的平台，進一步媒合資源、介紹兩邊投資情況，可以讓有興趣前進新南向或投資台灣的業者繞過冤枉路。江文洲說：『(原音)我台中民間二胎們也把台商在那邊的實戰經驗，回來跟國人分享且這個座談會可跟台灣人想去新南向國家投資的建立一個平台，最起碼他不用走冤枉路。』

由於台北市政府也主辦這場高峰論壇，因此台北市長柯文哲也出席力挺，大談新南向經貿外交。柯文哲以去年3月訪問新南向國家為例，除了認為僑生是台灣前進東南亞的關鍵外，在東南亞有雄厚政經實力的台中二胎貸款台商也很重要，因為「商人是沒有敵人」。柯文哲說：『(原音)我自己的經驗，白天那些外國政要都叫不來，晚上全叫到CLUB來，都在台商的CLUB，酒喝下就開始討論了。』

民間二胎的房產是可以買，台中房屋二胎買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

柯文哲進一步解釋台北市在馬來西亞、泰國、印度的布局想法。他認為，台灣有很多馬來西亞僑生，所以馬國是台灣通往回教世界的戰略要點；而泰國台商則有堅強實力，更是不能忽略是南進基地；至於印度，則是有人口紅利的重要市場，為了前進這些國家，台北市政府特別規劃就學實習辦法，培養台灣前進新南向的潛在人力。柯文哲說：『(原音)來我們台灣原則上就是，將來到台灣人開的公司工作2年，只收碩博士，畢業後回到馬來西亞、印度，可以到我們台商的店，這樣就有人力。』

柯文哲認為，政府功能在於搭建平台，協助台商解決問題。經濟部投資業務處處副處長陳秀全的主張也跟柯文哲一樣，強調政府已經成立新南向投資窗口，不僅針對雙邊台商提供諮詢服務也協助掌握商機。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

蔡總統將出席本周五在復興崗舉行的三軍六校畢業典禮，位在管制區內的文化國小台中二胎房貸當天是結業式，校方說警方建議停課比較安全，星期一發了通知宣布停課引發批評，就是怕往事重演！

去年三軍六校畢業典禮，蔡總統碰上了反年改團體抗爭，場面火爆，警方這回才會如臨大敵，不過前一天才說好停課，下午突然大轉彎不停了，家長搞混亂了，校長情資都是會變來變去的，北投分局強調復興崗周邊管制範圍都跟去年時一樣沒有擴大，不過私立薇閣國小還台中二胎貸款是一樣決定停課。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題台中民間二胎，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

經濟部的國營事業董座最近才有異動，最新的傳聞是農委會掌握股權的上市公司台肥，董事長人選浮上檯面，就是前農委會主委林聰賢。農業界傳聞林聰賢為了這個職位已積極運作多時，網路名人「一級嘴砲技術士」在臉書上PO文直指林聰賢要接台肥董事長。不管是否屬實，社會大眾對於這樣的政治任命觀感可能不會太好。

農委會擁有實質控制權的上市公司台肥，傳出董事長一職將由前農委會主委林聰賢接掌。網路名人「一級嘴砲技術士」在臉書上PO文表示，拜韓國瑜之賜，農業縣面臨很大壓力，很多合作社、場或團體開始登門詢問東西要怎麼外銷，外出訪廠繞了一圈就聽回來大八卦，林聰賢要接掌台肥董事長。

事實上，林聰賢自從卸任後就已開始運作台肥董事長職務，農業界早有傳聞。林聰賢任內推動的「禁用巴拉刈」，可說是把全台農民得罪光光，也是民進黨在農業縣潰敗的關鍵。當時他不理會藥毒所、防檢局、農改場的專業，也不與農民溝通，打著避免有人用巴拉刈農藥自殺的名義，以最快速度禁用，導致農民耕種時再也沒有兼具安全、藥效、成本的農藥，基層農民罵聲不斷。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

同時，林聰賢任內還發包千餘萬的農業政策傳台中房屋二胎播案，這也是農委會有史以來第一次以公帑進台中二胎貸款行網軍操作台中民間二胎，引發的負面效應直至今日。

也因此，農業界對於林聰賢接台肥董事長職務的消息，雖不意外，但只能搖頭。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

台中市府勞工局揪感心，為方便民眾就近找工作，相繼在山海屯區辦徵才活動。今天移師大里區兒童青少年福利服務中心，舉辦「大屯區廠商聯合徵才」活動，有27家廠商參展，因為正逢畢業季，吸引不少求職或換工作民眾參加，幾乎攤攤大排長龍，初步估算，媒合率近5成。

台中市就業服務處長傅晶如表示，今天登場的聯合徵才活動，共有27家廠商釋出1326個職缺。其中，在地屯區廠商就有9家，提供253個工作，民眾想進入科技業，現場也有中科廠商友達光電，台灣康寧等，上銀科技更提供薪資7萬元以上技師職缺。

此外，針對二度就業婦女或中高齡民眾，無法擔任全職工作，勞工局也邀服務業設攤徵才，提供部份工時工作。廠商也願意給社會新鮮人機會，比如時下長照最夯，吸引不少社工護理相關科系學生詢問，廠商提供照服員工作，月薪逾三萬元。因應三井不動產集團OUTLET PARK即將於年底營運，由於有逾百家知名品牌進駐，人力需求大，市府更在就業服務處官網設置三井求才專區，都是求職新鮮人找工作的好時機。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除台中二胎房貸抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀台中民間二胎行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

現場並規劃「履歷健診及職涯諮詢」專區，即時為求職台中民間二胎民眾提供諮詢服務，增加求職勝算；求職新鮮人郭同學表示，透過專業老師指導履歷撰寫及面試技巧，確實獲益良多且提高自信心，相信今天能順利找到理想工作。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

修平科技大學配合經濟部推動的「產業人才扎根計畫」，與亞崴機電產學合作，學生大四可以全年在亞崴實習，強化實務經驗。三年來成效初具，已有13名學生獲亞崴留任，今年實習的7人中，有6人得以留任，1人考慮中，留任率近9成，學生畢業即就業，也為產業改善人力缺口，可說學校、產業及學生共創多贏成果。

亞崴是股票上市的工具機大廠，總經理康劍文表示，亞崴與修平科台中二胎貸款大產學合作，是採取一對一師徒制，透過有經驗的技台中民間二胎師手把手指導與傳技，更能紮實學習，收到成效。今天舉辦的實習成果發表會上，實習生王育仁就說，由於師傅教導，讓他在鏟花基本功能練得到位，對於往後工件精度與拿刀力道的掌握，更能得心應手。

值得一提的是，在亞崴廠裡，修平科大已有多名學生被留用，他們在師徒制中，既是師傅，又是學長，更能拉近距離，學長無私傳授，學弟虛心學習，由生澀到熟練，快速提升實作能力，省了自行摸索的時間成本，達到專業傳承，經驗累積的相乘效果。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇台中房屋二胎出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

鄧作樑說，近來台灣的高等教育內容，常被批評為脫離現實，與社會所需脫節，無法為產業所用，造成年輕世代強烈的失落感。為了改善這種學非所用的困境，學校讓學生在畢業前就提前融入職場，吸收實務經驗，將完整教育的最後一塊拼圖補足，已見成效。

工程學院院長蔡東憲就說，經過這樣實習磨練的學生，實作能力和專業技術均大幅提昇，有人才密集操練2個月，就能自信的說，「手工車床加工，產品尺寸精確度控制在0.1mm之內，是很平常的事」，看得出來，他們對自己是技術是很自豪的。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

不台中房屋二胎爭取純網銀，合庫要另外走自己的路，其中更將開業界創舉發明「資產轉換加速器」。合庫金董事長雷仲達近日在電子媒體受訪時已對此指出，未來合庫除了加入財金公司所領銜的「金融函證區塊鏈」平台之外，另外還有一個和區塊鏈有關的新布局，就是「資產轉換加速器」的開發。

雷仲達指出，合庫不加入純網銀並不表示合庫發展Fintech的腳步較慢，合庫已在積極進行包括行動網銀、網路銀行的服務持續優化，加入金融函證區塊鏈陣容，亦正在開發「資產轉換加速器」的新技術。據悉，這道新技術預計在2019年上半年正式上路。雷仲達指出，這能帶來合庫客戶要進行股、債投資的轉換更為方便，同時在資金運用上更能掌握時效性。

據了解，合庫所開發的「資產轉換加速器」，業界區塊鏈台中銀行二胎技術的運用有穿針引線的關鍵，金融圈人士指出，資產轉換器的開發，合庫若完成了可說在區塊鏈應用層面上再開創舉，包括了合庫金旗下的合庫銀行、證券、投信之間互相以區塊鏈串聯，還可進一步衍伸到其他證券、投信或基金管理公司。

「資產轉換加速器」的上路將能使跨域投資所須的清算、交割時間不致妨礙投資人的資金籌措及轉換。舉例來說，現在投資股票的買賣，交割時間要T+2，而基金的買賣交易要完成，少則花3天，倘若是跨境基金的交易，甚至多達5至7天才能完成，但倘若應用了資產轉換加速器，將可作到有參加該聯盟的公司：「客人今天賣股，馬上就能在今天下單買基金，不必再等T+2日的股票交割完成時間才能有資金來買基金。」

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

業者指出，由於區塊鏈有「記錄不可竄改性」，使參加該聯盟的公司能確實掌握公司在其他公司股票買賣或基金交易的狀況，因此可先由銀行代墊幾天款項，讓客戶只要繳幾天的利息，馬上就可轉換資產配置，而銀行本來就有身為基金的保管銀行及證券交割銀行的業務，扮演這種橋樑角色可說最為適當，所以會是「三贏」的區塊鏈運用。

據了解，合台中民間二胎庫目前除了合庫金旗下的合庫銀、合庫證券、合庫投信都會加入該聯盟之外，合庫現在也正對外洽談其他的投信或證券公司，且這些公司並非公股體系，而是民營、且在業界有一定代表性的背景。

如今高昂的房價，導致很多人在買房的時候都很困難，很多人都認為房價到了一定的高度就會下降，誰知它卻步步高升根本停不下來，因此原本差一點可以付全款買房的人如今只能付個首付。在辦理貸款買房的過程中，銀行會要求貸款人提供一張收入證明，那麼貸款買房收入證明怎麼開？為什麼要開買二胎房貸款收入證明？購房收入證明，是國家公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理 在日常生產生活經營活動中，收入的一種證明，會直接影響二胎房貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關於購房者個人的收入以及工作單位的相關信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量收入證明的申請。

一位56歲中年女士，頭痛已經20幾年，已習慣自己買止痛藥吃，不過頭痛情況吃了3顆止痛藥也沒效了，還吃到胃潰瘍。醫師表示，慢性頭痛只吃止痛藥是不會好的，此疾病是因為神經的訊號不正常，它並非不治之症，要先弄清楚病因，可能是失眠、焦慮等因素導致，以免頭痛沒治好壞了胃、傷腎，還可能引起腦中風。

醫師李建欣提醒，慢性台中民間二胎偏頭痛吃太多止痛藥，有可能造成胃潰瘍、腎臟台中房屋二胎病和腦中風。

替該患者診治的台南市立安南醫院神經內科醫師李建欣表示，門診中常會遇到慢性頭痛的病人，而且大都是已經痛了好幾年才來就診。該名女患者經醫師診斷說明後，才恍然大悟，慢性頭痛只吃止痛藥是不會好的，很後悔自己吃了20幾年的止痛藥，結果吃到胃潰瘍，頭痛也還是沒有好。

李建欣說，慢性頭痛的定義為1個月頭痛天數有15天以上，而且連續痛超過3個月。據統計國人大約有4%的人有慢性頭痛的問題，以女性、有肥胖、失眠、焦慮和習慣服用止痛藥的人較容易有慢性頭痛的問題。

李建欣指出，常見頭痛的原因包括偏頭痛、緊縮性頭痛和其它次發原因。頭痛症狀一開始可能是陣發性的頭痛，也許一個星期痛1至2天，之後演變成每星期痛4至5天，長久下來會造成中樞神經敏感化，變成習慣性頭痛，只好靠止痛藥過日子。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房台中二胎貸款子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

李建欣提到，這些慢性偏頭痛的人常常跑遍大小醫院診所，做了各式各樣的檢查結果都是正常，因為頭痛的原因不是腦袋裡長了什麼東西，是因為神經的訊號不正常，所以常開玩笑跟病人說，慢性頭痛30年以上，如果腦袋裡面有長什麼東西早就出事了，更遑論說是腦中風造成頭痛。

「但是慢性偏頭痛吃太多止痛藥，卻有可能造成胃潰瘍、腎臟病和腦中風，所以因果關係要先弄清楚。」李建欣說，慢性頭痛本身並不是一個不治之症，必需配合神經科醫師的診斷和用藥，通常需一段長時間的控制，戒除吃止痛藥的習慣，才有機會治癒這惱人的慢性頭痛。

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二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務，因為很多年輕人都需要買房子，這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情，尤其是在一些大型城市，一次性的還款大家是承受不起的事情，所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓，受益人作為還貸保證人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉，過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

俗話說「親兄弟明算帳」，那情侶之間呢？一名男網友在臉書發文抱怨女友，他表示，自己和女友出門逛街，對方表示口渴想喝飲料，於是自己就拿了百鈔給她去買了一杯60元的飲料，不料當他想拿找回來的40元時，女友竟不滿回說，「你計較這些？」此舉讓原PO相當不開心，決定抱怨外更暗酸女友，「啊不就好險沒拿1000給你」。

一名男網友在臉書《靠北女友》發文，表示自己拿百鈔給女友買飲料，應該要找回40元，他向女友要回，沒想到對方竟覺得他太計較，讓他相當傻眼，大呼「有沒有搞錯？」沒想到此篇發文引發男女網友、正反意見熱議，有部分民眾覺得，40元就小錢，情侶間應該不需要分得那麼清楚，「男人的臉都給你丟光了...就算是拿一千沒還你也要含笑帶過...當作沒事」、「你有必要那麼小氣嗎」、「我也覺得100元買剩的不必要拿回來。」

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸台中房屋二胎款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影台中民間二胎響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

但不少人則覺得，重點不在計較而是尊重和禮貌，「我覺得這是基本禮貌吧，跟是不是男人有什麼關係」、「真的很討厭那種買東西就把錢放自己口袋的人...完全沒尊重人」、「這根本是互相的問題！跟錢完全沒有關係」、「我覺得這應該只是感覺問題吧，如果女生主動把找的錢給男生，男生也不一定會拿，問題是她直接收走台中二胎貸款啊！」

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

月薪22K，買房是神話嗎？有專家提出一個理財觀念，能夠讓你在35歲前存一桶金，或是拼百萬購屋頭期款，快來看我們的報導。

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科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金台中二胎貸款也很多一部分來源於升值部分的資金。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

陳如鈊，碁石智庫的負責人，一直活躍於投信基金界，檯面上不少件投信購併案都由她經手。近幾年，她又將另一個興趣─藝術投資當作事業經營，於是從一位叱吒共同基金界的女總經理，現在又多一個頭銜─多納藝術創辦人。

元大台灣50上市在今年6月份盛大辦一場熱鬧慶祝酒會，陳如鈊即是15年前催生該檔基金上市的主要成員之一，當時她是寶來投信（後來併入元大投信更名）PM部門的主管。在2008年，台中銀行二胎陳如鈊離開投信業出來自行創業，成立碁石智庫，原本看畫展、參加拍賣會以及藝術投資只是陳如鈊閒暇之餘的活動、興趣以及副業，但近幾年，她將事業版圖擴展至藝術投資領域，再成立「多納藝術」。多納藝術的「多納」就是陳如鈊的英文名字Donna翻成中文。

多元布局 簽下國內外畫家

陳如鈊說，她不只是開畫廊，也不是只作藝術投資，而且做「藝術顧問」，她要做「藝術點線面布局」。除了收藏200多件藝術品外，她也簽下數位國內外畫家作他們經紀人，行銷並辦理定期展覽，此外，多納藝術的業務範圍還有藝術品倉儲、藝術投資講座、個人及企業藝術品採購顧問、藏家服務、專案策展及藝術基金業務。也就是從挑選藝術家、藝術品並解決藝術倉儲問題都包括其中，另外，她也在想未來如何將藝術和她的老本行─共同基金業務作連結。

陳如鈊和藝術投資第一次接觸，應早在她歐洲英法留學期間，逛美術館是她閒暇時最大的樂趣，後來從歐洲返回台灣時，因為興趣開始學油畫。陳如鈊說，她前前後後學了5年油畫，雖然沒有成為畫家，但這段經驗卻讓她對於繪畫技法有進一步的認識，更懂得如何鑑賞，後來她就開始買一些藝術品及畫作。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

藝術投資和買股票有些雷同，陳如鈊說，如果不知道買什麼，可以先花小錢挑自己喜歡的藝術品，買進後也可以自賞，未來就可多逛美術館、多看展覽、多和藝術家互動，與畫廊往來，在耳濡目染下，自然就知道什麼是可以投資。如果是要「投資藝術品」就要先挑藝術家，一定要買名家之作。

從何入手 和買股台中房屋二胎票有點像

陳如鈊所投資藝術品包括畫作、雕塑，甚至一般人都有能力買進的名家公仔，如奈良美智的作品，她說，如2002年出廠的限量、沒有版數公仔，到目前都已斷貨，大家都會去搶購，價格自然就會上來。

達人小檔案

學歷：英國瑞丁大學國際金融碩士，英國Middlesex大學及法國南特大學歐洲經濟榮譽雙學士

經歷：碁石智庫及多納藝術創辦人，曾任碁石國際顧問總經理、同利管理顧問副總、盛華投信行銷企劃部協理、寶來投信行銷企劃部協理、景順投信產品經理

興趣：看展覽、美食、關心時事

星座：水瓶座 血型：A型

達人座右銘

挑藝台中民間二胎術家

比挑作品重要

「挑藝術家比挑作品重要，要買就要買最好、最有代表性的作品」。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

人類史上最大畫作，高166公尺台中二胎房貸、寬72.5公尺，面積超過一甲田的「世紀大佛」，5月於高雄展出為期5天的「大佛拈花-2018地球心靈文化節」，使台灣受到國際囑目，連日本經營之聖稻盛和夫也歎為觀止！

「大佛拈花—2018地球心靈文化節」展出國際禪畫藝術家洪啟嵩老師的大佛畫作，洪老師耗費17年，打破多項金氏世界紀錄，展出期間吸引近10萬人次到訪朝聖，「我畫的不只是大佛，也是所有人的良心善性！」洪啟嵩說，當2001年塔利班摧毀阿富汗兩尊建於西元6世紀的世界遺產巴米揚大佛時，他心中十分心痛，「佛陀面對這個狀態會做什麼？」他思考後認為，佛陀反而會幫助這些人，讓人們覺悟，才能讓慈悲遍滿地球，因此他決定畫大佛，當做自我和解的答案。

俗語說：「英雄惜英雄。」代表前往日本致贈稻盛和夫世紀大佛模型瓷版的盛和塾塾生蘇麗華說，稻盛和夫2015年訪台時，就得知洪老師在進行世界上最大的佛畫，非常感佩。洪啟嵩老師曾在其著作《地球企業家之道》一書中提及，以佛法中的菩薩經濟學的精神為核心，以不丹的國家幸福力為藍圖，加上稻盛和夫的日航革命做為菩薩企業家的實踐典範，成為當代菩薩經濟學完整的結構。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

2010年日航宣告破產，日台中二胎貸款本政府力請稻盛先生台中民間二胎出任日航董事長，重新整頓日航。當時稻盛先生已屆78高齡，卻毅然接下這個不可能的任務。讓遭受破產解散命運的日本航空（JAL），產生出人意料的V型復甦。洪老師認為，這不是「更生計劃」，而是「日航革命」—稻盛和夫建立了全新的企業典範！

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

手機已是現代人不可或缺的用品，從「NOKIA 3310」到蘋果新一代iPhone，手機的存台中二胎貸款在也見證了歷史。隨著史上最貴的iPhone登場，也勾起不少人的回憶，想起當年拿的第一支手機，紛紛曬出自己的「初戀」，引發熱烈討論。

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蘋果在台灣時間凌晨發表了新一代iPhone X系列，介紹台中房屋二胎了3位「新成員」引起各界關注。其中6.5吋的「iPhone Xs Max」容量512GB竟要價5萬2900元，堪稱史上最貴iPhone。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

新《射鵰英雄傳》的大陸導演郭靖宇日前應邀在湖北大學演講時，公開痛批收視率造假問題，曝光新戲《娘道》9月5日上檔前，即有多人暗示他要「買收視率」，遭他拒絕後，《娘道》開播即出現「收視率0」、大量水軍刷負評的窘境，因而呼籲影視產業團結，徹底清除假收視產業鏈的毒瘤。

針對郭靖宇揭露的買收視率弊端，大陸廣播電視總局已召開會議，打算徹底解決這個存在多年、影響極台中二胎貸款廣的問題。

黑色產業鏈 年撈450億

大陸影視業者炮轟「買收視率」潛規則時有所聞，甚至傳出收視率造假產業鏈每年可海撈近百億元（人民幣，下同），約新台幣450億元。

2016年底，鄭爽、馬天宇主演的《美人私房菜》即因收視低，開播不久便被浙江衛視腰斬，該片製片人嚴從華即直指是沒有購買收視率惹的禍，《美人私房菜》和浙江衛視都是收視率造假的受害者。

郭靖宇首次實名揭露這個產業鏈的細節和行情，瞬間引爆輿論。包括光線傳媒董事長王長田、導演陸川、導演兼編劇白一驄、導演陳思誠、曾創作電視劇《鐵齒銅牙紀曉嵐三》的中國影協電影文學創作委員會委員汪海林、藝人趙文卓、薩日娜、于毅等人都出面力挺，要求打擊假收視率的幕後黑手。

郭靖宇台中民間二胎炮轟買收視率、收視率造假已不是新鮮事。2015年，《大秧歌》播出時，他宣稱開台中二胎房貸播前收到各方暗示「買收視率」，遭他拒絕後，該劇收視率出現大幅震盪，氣得他以「黑道收保護費」比喻。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

一劇兩星 6成戲被埋沒

當年力挺郭靖宇的王長田更表示，2015年初，即因不願意參與收視率造假，該公司憤而退出電視節目市場。導演陸川也透露曾經親耳聽到導演朋友無奈要求製片人把每集40萬元購買收視率的費用匯給某電視台購片主任指定的公司，否則就會收不到電視台尾款。

業者透露，買收視率的市場行情已漲到每集100萬元，堪比演員的天價片酬。但不買收視的電視劇很難播出，即使順利播出了，也可能因沒花錢，出現極低收視率，可能被播出平台腰斬。

收視率造假背後，主因是大陸官方實施的「一劇兩星」政策，每齣戲只能同時在2家衛視的黃金檔播出，每年有6成的戲無法播出，每家衛視也因負擔50%成本，需透過高收視率拉到更多廣告彌補，從而衍生「收視對賭」策略，亦即電視台與製片公司約定「保底價」，再協商出一個收視率目標，電視台視收視率能否達標，決定給付多少版權費。

2015年8月，大陸官方也曾公布整治措施，由中視等14家電視台簽署「禁止收視率對賭」的公約，但並未有效遏制此風。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

小職員變身外商董座 連台中民間二胎續11年稱台中民間二胎霸台灣廣告業

李奧貝納股份有限公司為台灣廣告界的廣告代理商霸主，是全球最大的跨國廣告公司之一，而集團的執行長暨大中華區總裁是台灣人黃麗燕，她沒有險赫的家庭背景，沒有亮麗的外表，一路從小職員爬到董座，靠的是「愛客戶」和「效益」，連續11年躍居台灣廣告界之領導地位。至於黃麗燕女士，身高153公分，沒有華麗的外表和打扮，1年365天穿著素色衣服和深色西裝外套，從她的外型和裝扮，很難和外商廣告公司的形象做連結，唯一確定的是，她帶領公司永遠在台灣廣告界屹立不搖。最有趣的是，李奧貝納是全球有九十六家分公司的美商，但黃麗燕卻只有銘傳五專觀光科畢業，別人說話穿插幾句英文，她說話卻偶爾夾帶台語，常常和老外客戶說英文時，還要開手機查單字，卻也因為獨特風格，讓別人對她印象深刻。

學歷沒人出色，美貌不行，人脈沒有，英文也不好，黃麗燕笑說，剛出社會，唯一想到的，「就是我要台中銀行二胎比別人更拚」，因為我想往上爬。2009年時，李奧貝納失去占公司四分之一業務量的客戶中華電信，老闆打算裁員，她一人飛到香港，帶著自己的辭呈和老闆談判，希望不能裁員，力保這三十五人團隊的去留。黃麗燕表示，有人問，為何李奧貝納可以持續表現亮眼？說穿了就是重視現有的客戶、同仁，對得起他們，廣告公司經營也是一樣，客戶是最現實的，李奧貝納不愛比稿、不用低價搶生意，雖然常有客戶說李奧貝納比較貴，但只要對品牌產生效益，客戶就願意留下來。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

在1984年台灣分公司成立，為台灣第一家百分之百的外資公司。時至今日，員工人數250人，長期合作客戶中，包括許多國際知名牌以及台灣本土大企業。例如：中華電信、麥當勞、三星電子、海尼根等大型企業，都是李奧貝納股份有限公司的客戶。李奧貝納股份有限公司為台灣地區擁有最多領導品牌的廣告代理商，2006-2007年獲選為動腦雜誌舉辦客戶票選之「最佳廣告代理商」，同期並榮獲由廣告雜誌所舉辦之「2006, 2007, 2009 風雲廣告代理商」。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

我也要加入話題啦！一名超商店員剛把送來的網購寄件，卻發現物流箱底部有一大串對話，全都是其台中民間二胎他超商店員和貨車物流抱怨語錄，包括「一堆垃圾客人」、「什麼都要寄，不懂在雞X什麼」，整個對話串怨念超深，讓他忍不住笑翻，又想加入抱怨奧客的行列。

根據原PO上傳至「爆廢公社」的照片，綠色物流箱底部有一大串對話，最開頭寫著「一堆垃圾客人」，接著有人回覆「X你媽X」、「不爽買」、「同感」、「什麼都要寄，不懂在雞X什麼」，對奧客的怨念超深。

不過這串對話，也出現湊熱鬧的鄉民「你們字都好醜喔」、「對阿是在對話什麼......好聊嗎？」沒想到出現一人回嗆「乾你屁4」，意外掀起口舌之爭，直到有人寫到「一起聊啊！666」，結束這一長串對話；物流箱超精彩的對話，讓原PO也想加入痛罵奧客的行列「是超商員工跟物流士的心聲阿，我也要加入他們的話題了台中二胎貸款」，甚至還詢問其他同行「有要補刀的嗎？」

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考台中房屋二胎察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

不少超商店員和貨車物流看了超有感，直呼「當物流業真的會看到很多垃圾客人」、「我絕對不會說這個我也寫過」、「這個我10年前就在寫了」、「超討厭那種寄東西跟買咖啡的，有夠拖」、「七大夜路過，有看過其他箱子寫髒話」，也有網友表示「有很多很好的客人，垃圾都是少數，不過真的特別垃圾」、「唉唷，看了這個以後我不敢寄東西，也不敢上網買東西了啦」。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。