修平科技大學配合經濟部推動的「產業人才扎根計畫」,與亞崴機電產學合作,學生大四可以全年在亞崴實習,強化實務經驗。三年來成效初具,已有13名學生獲亞崴留任,今年實習的7人中,有6人得以留任,1人考慮中,留任率近9成,學生畢業即就業,也為產業改善人力缺口,可說學校、產業及學生共創多贏成果。

亞崴是股票上市的工具機大廠,總經理康劍文表示,亞崴與修平科台中二胎貸款大產學合作,是採取一對一師徒制,透過有經驗的技台中民間二胎師手把手指導與傳技,更能紮實學習,收到成效。今天舉辦的實習成果發表會上,實習生王育仁就說,由於師傅教導,讓他在鏟花基本功能練得到位,對於往後工件精度與拿刀力道的掌握,更能得心應手。

值得一提的是,在亞崴廠裡,修平科大已有多名學生被留用,他們在師徒制中,既是師傅,又是學長,更能拉近距離,學長無私傳授,學弟虛心學習,由生澀到熟練,快速提升實作能力,省了自行摸索的時間成本,達到專業傳承,經驗累積的相乘效果。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產,將房屋按揭已還款部分轉換成現金,二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中,擔保公司需要收取一定費用,收費標準每家貸款機構均不盡相同,因此借款人不妨進行貨比三家後,選擇台中房屋二胎出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多,不過借款人也需要謹慎,因為其中有些公司經營不正規,若是一不小心掉入陷阱的話,可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後,房子就沒了?主要是有兩點:(1)高額的違約金,(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息,本金,每年過本或3-5年過本的都有,而在還息或過本的時候,居心不良人的就是沖著你的房子去的,在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金,或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時,或再發生了上述的現象,又只能通過賣房來還債,那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了,即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務,找擔保公司反而可以了,他們是怎麼辦到的?一般那些房產二次抵押的業務,大部分都是需要經過“材料包裝”,例如:貸款資質、資金用途等,銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做,但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料,經辦人只負責審核就可以,審核過了就能放款。

鄧作樑說,近來台灣的高等教育內容,常被批評為脫離現實,與社會所需脫節,無法為產業所用,造成年輕世代強烈的失落感。為了改善這種學非所用的困境,學校讓學生在畢業前就提前融入職場,吸收實務經驗,將完整教育的最後一塊拼圖補足,已見成效。

工程學院院長蔡東憲就說,經過這樣實習磨練的學生,實作能力和專業技術均大幅提昇,有人才密集操練2個月,就能自信的說,「手工車床加工,產品尺寸精確度控制在0.1mm之內,是很平常的事」,看得出來,他們對自己是技術是很自豪的。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致,但二手房會受到評估價格以及房齡的影響,貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年,而二手房由於受到房齡的限制,通常貸款年限不到30年,通常二手房的房齡越老,貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況,並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查,進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險,再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款,一般首套房3成首付,二套房4-6成首付,三套房不給予貸款;公積金貸款,一般首套3成,二套4成,三套禁貸。不管哪種貸款,首套房的首付比例,全國一樣,但二套房的首付比例,不同城市的要求不一樣。

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